Unsere Leistungsgarantie: Ihr individuelles Vermarktungskonzept

Unsere Leistungsgarantie: Ihr individuelles Vermarktungskonzept!

Recherche / Arbeit im Vorfeld

  • Marktwertermittlung* / Erstellung einer Marktanalyse (auf Wunsch)
  • Beratung über Chancen beim Immobilienverkauf / Immobilienvermietung
  • Zusammenstellung der Immobilienunterlagen (Grundbuchauszug, Grundrisse, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Nebenkosten-Abrechnungen, Energieausweis, usw.)
  • Zielgruppengerechte Umfeld-Recherche (Bildungseinrichtungen, Freizeitangebot, Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten usw.)

Marketing-Strategie / Werbung

  • Einsatz von HomeStaging* (professionelle Aufwertung der Immobilie) (optional)
  • Aufnahme von Fotocollagen, Objektbildern und Innenaufnahmen
  • Anfertigung anschaulicher und aussagekräftiger Grundriss-Pläne
  • Erstellung eines informativen und ansprechenden Immobilien-Exposés (mehrseitig, farbig)
  • Zielgruppengerechte Werbung
  • Produktion eines professionellen Immobilienvideos* (optional)
  • Anbringung eines Verkaufsschildes (in / nach Absprache)
  • Präsentation der Immobilie auf bis zu zehn Immobilienportalen
  • Anzeigenwerbung in Zeitungen (objektabhängig)
  • Bewerbung auf der eigenen Homepage www.spohn-immobilien.de
  • Show-Exposé-Fenster / Schaukasten in unserem Büro in der Fußgängerzone in Neckarsulm
  • Gestaltung und Einsatz von Verkaufskarten/-flyern
  • Info-Mailing an unsere Bestandskunden

Besichtigungen

  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen in der Immobilie
  • OpenHouse* (optional)
  • Bieterverfahren* (optional)
  • Feedback von Besichtigungen / Protokoll alle 2 – 3 Wochen (Mail/Fax/Brief/Telefon)
  • Betreuung der Interessenten

Verkauf

  • Verkaufsverhandlungen zwischen Eigentümer(n) und Kaufinteressent(en)
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Zusammenstellung der Unterlagen für das Finanzierungsgespräch
  • Vorbereitung und Erörterung des notariellen Kaufvertrags mit den Vertragsparteien
  • Koordination des Beurkundungstermins beim Notar
  • Durchführung der Immobilienübergabe mit Protokoll, ggf. mit Schlüsselübergabe (optional)

Vermietung

  • Einholen einer Mieter-Selbstauskunft (auf Wunsch)
  • Ausarbeitung des Mietvertrages
  • Durchführung der Immobilienübergabe mit Protokoll, ggf. mit Schlüsselübergabe (optional)

Nachbetreuung (After Sales) + Zusatzangebot

  • Suchservice für eine neue Immobilie (auf Wunsch)
  • Rundum-Sorglos-Paket

 

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